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四季彩票国资简报

时间:2021-09-28 | 栏目:国资简报 | 点击:

  2021年以来全国经济运行继续保持稳定恢复态势。初步核算,上半年GDP约53.2万亿元、二季度GDP约28.3万亿元,按可比价格计算分别同比增长12.7%、7.9%,二季度环比增长1.3%。

  上半年第二产业增加值约20.7万亿元,同比增长14.8%,工业生产稳定增长,其中高技术制造业增速超过20%,增势良好。

  第三产业增加值约29.7万亿元,同比增长11.8%,服务业商务活动指数连续16个月高于临界值,市场预期持续向好。

  市场销售逐步改善,1-7月社会消费品零售总额约24.7万亿元,两年平均增速为4.3%,餐饮收入约2.5万亿元,同比增长42.3%,疫情稳定后消费力不断释放。固定资产投资继续稳步恢复,1-7月约30.3万亿元,高技术产业投资增长较快,高技术制造业投资同比增长27.1%。

  2021年1-7月,全国房地产开发投资 84,895亿元,同比增长 12.7%,增速放缓,其中东部地区仍是投资重镇,占比 53.4%,中部、四季彩票西部地区投资分别占 20.9%、22.0%。

  房地产开发企业土地购置面积 8,764万㎡,同比下降 9.3%;土地成交价款 5,121亿元,下降 4.8%。商品房销售量价齐涨,但增速从高位回落,其中住宅销售额同比增长 33.1%;东部地区和中部地区商品房销售领涨,销售面积同比增长均超过 20%,销售额同比增长均超过 30%。房地产开发仍然处于适度景气水平。

  2021年1~8月,我国资产证券化市场累计发行1,441单,同比去年增加26%;发行金额总计19,660亿元,同比上涨47%。其中证监会、银保监会、交易商协会主管产品分别为 950单/ 10,492亿元、112单/ 5,178亿元、379单/ 3,990亿元。

  8月份当月累计发行176单、2,409亿元,发行规模同比小幅上涨,但连续2月略有下滑,进入二季度市场稍显冷淡。

  8月份CMBS/CMBN产品总计发行4单,总计59.65亿元,优先级利率3.4%~4.1%,属于同类型较低水平。物业类型分别涉及零售物业(2单/ 22.65亿元)、会展(1单/ 18亿元)、产业园(1单/ 19亿元),主要分布在北京、深圳、苏州等地。

  2021年国家政策大力支持保障房建设,1~8月发行棚改/保障房/公租房类ABS产品累计23单、206.75亿元。其中8月份新发行3单、14.4亿元,国开-北京保障房中心公租房项目以类REITs形式发行。资产证券化已经成为保障房项目融资的新渠道。

  随着REITs试点扩大,能源基础设施、保障性租赁住房、具有供水、发电等功能的水利设施、自然文化遗产、国家AAAAA级旅游景区等具有较好收益的旅游基础设施都被纳入试点范围,REITs发展再添新动能。

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